ماونتن فيو وان القاهرة الجديدة

يقع المشروع في منطقة المستثمرين الشمالية بالقاهرة الجديدة، بالقرب من طريق النصر والطرق المؤدية إلى الرحاب وطريق السويس وشارع التسعين. كما يقع بجواره امتداد ماونتن فيو 1.1، وهو مشروع مستقل وأحدث من ماونتن فيو وان الأصلي.

يوفر الموقع اتصالًا بعدة مناطق مهمة، منها:

ويختلف ماونتن فيو وان عن ماونتن فيو 1.1؛ فالأول مجتمع أقدم مكتمل، بينما يمثل 1.1 مشروعًا أحدث بمساحة أكبر وأنواع وحدات وطروحات مختلفة.

تشير بيانات التنفيذ إلى أن المشروع يضم نحو 91 فيلا و52 وحدة سكنية أصغر، إلى جانب النادي والملاعب وحمامات السباحة. ويجعل هذا العدد المحدود الكثافة أقل من كثير من كمبوندات القاهرة الجديدة الحديثة.

ولا يحتاج الساكن إلى عبور مسافات طويلة للوصول إلى البوابة أو النادي، كما يسهل التعرف على المناطق المختلفة داخل المشروع. وفي المقابل، لا يقدم ماونتن فيو وان حجم المرافق التجارية والترفيهية الموجود في المجتمعات التي تضم آلاف الوحدات.

وتظهر طبيعة المشروع في:

استوحت الواجهات طابعها من العمارة الأمريكية الكلاسيكية، مع استخدام الألوان الفاتحة والأسقف المائلة والنوافذ الكبيرة. وتوزعت المنازل وسط المساحات المزروعة، مع حدائق خاصة لعدد كبير من الوحدات.

ويظهر الاختلاف بين العقارات في مساحة الأرض وعدد الواجهات وطبيعة الاتصال بالمنزل المجاور. فالفيلا المستقلة تحيط بها مساحة خارجية من أكثر من جانب، بينما يتصل التوين هاوس بفيلا واحدة، ويأتي التاون هاوس ضمن صف من المنازل المتجاورة.

أما iVilla فتوفر مساحة كبيرة داخل مبنى منخفض الارتفاع، وقد ترتبط بحديقة أو سطح حسب النموذج. وتختلف عن الفيلا المستقلة في مساحة الأرض والخصوصية وطريقة الدخول، إلى جانب مساحة المباني.

جميع الأسعار الحالية تقريبًا مرتبطة بإعادة البيع، ولا توجد قيمة بداية تصلح لتسعير المشروع بالكامل. فالمنازل تختلف في المساحات والتجهيزات، كما أن بعضها خضع لتجديد كامل بينما يحتاج البعض الآخر إلى تحديث.

وتتحدد قيمة الوحدة وفق:

يتم الاتفاق على السداد مع المالك، وغالبًا ما تكون الصفقة نقدية. وإذا وافق البائع على دفعات، فيُحدد الجدول وموعد نقل الملكية وضمانات كل طرف.

وقبل دفع أي مبلغ، يوضّح فريق المبيعات المستندات التالية:

تركز المرافق على احتياجات المجتمع المحدود، وتشمل:

أما التسوق والمطاعم والخدمات الطبية والتعليمية الأكبر، فتتوفر في مناطق القاهرة الجديدة والرحاب القريبة من المشروع.

أطلقت الشركة ماونتن فيو وان عام 2006 باعتباره أول مشروعاتها السكنية، ثم توسعت بعد ذلك في تطوير مجتمعات أخرى داخل القاهرة الجديدة وغرب القاهرة والساحل الشمالي والعين السخنة.

وتمنح هذه المكانة المشروع أهمية خاصة داخل محفظة المطور، وتتحدد قيمة العقار بحالة المنزل الفعلية ومساحته وموقعه ومستنداته وتكلفة تجديده.

يناسب المشروع الأسر التي تبحث عن مجتمع صغير ومكتمل داخل القاهرة الجديدة، وتفضل الهدوء على كثرة المرافق والزحام الداخلي.

ومن أهم عناصره: