يخاطب ماونتن فيو إكزكتيف ريزيدنس القطامية المشتري الذي يفضل مشروعًا سكنيًا مكتملًا في القاهرة الجديدة، بعمارات منخفضة الارتفاع وعدد محدود نسبيًا من الوحدات. فقد تم تسليم المشروع منذ سنوات، وأصبحت عمليات الشراء داخله تعتمد أساسًا على إعادة البيع، وهو ما يجعل حالة العقار وموقعه ومواصفات تشطيبه عناصر أكثر تأثيرًا من سعر الطرح القديم.
يضم الكمبوند نحو 120 وحدة موزعة على مبانٍ لا يتجاوز ارتفاعها أربعة طوابق. وتتدرج الاختيارات بين الشقق والبنتهاوس ووحدات iVilla ذات الحدائق أو الأسطح، مع وجود منازل كبيرة في بعض العروض.
اطلب أسعار ماونتن فيو القاهرة الجديدة
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
موقع إكزكتيف ريزيدنس في القطامية
يقع المشروع في نطاق القطامية بالقاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين والمناطق التجارية والتعليمية في التجمع الخامس. كما تفصله مسافة تقارب 14 كيلومترًا عن الطريق الدائري، ما يوفر اتصالًا بعدة أحياء داخل القاهرة.
يقترب الموقع من:
- شارع التسعين.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- الطريق الدائري.
- كايرو فستيفال سيتي.
- القطامية داون تاون.
- المناطق السكنية في التجمع الخامس.
- المدارس والجامعات في القاهرة الجديدة.
اطلب لوكيشن ماونتن فيو القاهرة الجديدة وموعد المعاينة
تصميم إكزكتيف ريزيدنس
لا يعتمد إكزكتيف ريزيدنس على المساحة الضخمة أو تعدد المراحل. ففكرته تقوم على مجتمع أصغر، تتوزع داخله المباني وسط الحدائق والممرات، مع تقليل عدد الوحدات داخل كل نطاق سكني.
ويحقق هذا التخطيط عدة مزايا عملية:
- حركة أقل داخل الكمبوند.
- سهولة الوصول إلى المرافق.
- مسافات قصيرة نسبيًا بين الوحدات والبوابات.
- كثافة أقل مقارنة بالمشروعات التي تضم آلاف الشقق.
- إمكانية تقييم حالة المبنى والمناطق المشتركة على الطبيعة.
- مجتمع قائم يمكن معرفة مستوى إشغاله وإدارته قبل الشراء.
لكن صغر المشروع يعني أيضًا أن نطاق الخدمات الداخلية أقل من المدن السكنية الكبيرة، مع الاعتماد على المرافق المحيطة في القاهرة الجديدة لتغطية جانب من الاحتياجات.
اطلب الماستر بلان والبروشور
أنواع الوحدات ومساحاتها
الشقق
تبدأ مساحات الشقق من نحو 133 مترًا مربعًا، وتصل بعض الوحدات العائلية إلى قرابة 212 مترًا مربعًا. ويختلف التوزيع الداخلي بحسب عدد الغرف والطابق، كما تؤثر حالة التشطيب والتعديلات التي أجراها المالك في السعر.
البنتهاوس
تتراوح مساحات بعض وحدات البنتهاوس بين نحو 166 و212 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مساحة سطح قد تصل في بعض النماذج إلى أكثر من 100 متر مربع.
iVilla بحديقة
تتوافر نماذج iVilla بمساحات تبدأ من نحو 217 مترًا مربعًا، وقد تصل إلى قرابة 309 أمتار مربعة في الوحدات العائلية الأكبر. وتضم بعض النماذج حديقة خاصة، لكن مساحتها تختلف من منزل إلى آخر.
iVilla بروف
تقدم هذه الوحدات مساحة سكنية موزعة على مستويين مع سطح خاص، وتظهر نماذج بمساحات تقارب 235 و292 مترًا مربعًا. وتؤثر جودة تجهيز السطح وإمكانية استخدامه على القيمة الفعلية للوحدة.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في ماونتن فيو القاهرة الجديدة
كيف تُقيّم وحدة إعادة البيع؟
نظرًا إلى أن المشروع مكتمل، لا تكفي مساحة العقار لتحديد سعره. فقد تكون وحدتان متماثلتان على المخطط مختلفتين في حالتهما الحالية بسبب أعمال التشطيب والصيانة والتعديلات الداخلية.
وقبل الشراء، يوضّح فريق المبيعات:
- جودة التشطيب وحالة الأرضيات والنجارة.
- السباكة والكهرباء والتكييفات.
- أي تعديلات في التقسيم الداخلي.
- حالة الحديقة أو السطح.
- اتجاه الوحدة ومدى دخول الإضاءة الطبيعية.
- قرب العقار من البوابة أو حمام السباحة.
- رسوم الصيانة والمديونيات السابقة.
- سلامة المستندات وموقف نقل الملكية.
تحدث مع مستشار مبيعات ماونتن فيو القاهرة الجديدة
خدمات ماونتن فيو إكزكتيف ريزيدنس
تتناسب خدمات المشروع مع حجمه وطبيعته السكنية، وتشمل:
- ناديًا اجتماعيًا لخدمة السكان.
- حمام سباحة.
- مساحات خضراء وحدائق.
- منطقة للأطفال.
- صالة أو مرافق لممارسة الرياضة.
- مناطق للجلوس والتجمع.
- مواقف للسيارات.
- أمنًا وحراسة على مدار اليوم.
- صيانة للمباني والمناطق المشتركة.
- خدمات طبية وتجارية متاحة في المناطق المحيطة.
تحدث مع مستشار مبيعات ماونتن فيو القاهرة الجديدة
التشطيب والإقامة الفعلية
توجد داخل الكمبوند وحدات بتشطيبات متفاوتة، بدءًا من التشطيب الأصلي وصولًا إلى منازل أعاد أصحابها تصميمها بالكامل.
كما يمنح المشروع المشتري إمكانية الانتقال بعد إتمام الصفقة وتجهيز الوحدة، من دون انتظار سنوات للتسليم. وهذه نقطة مناسبة لمن يبحث عن سكن قريب أو يريد شراء عقار قابل للتأجير بعد فترة تجهيز محدودة.
اسأل عن مواعيد التسليم في ماونتن فيو القاهرة الجديدة
ماونتن فيو وتطوير إكزكتيف ريزيدنس
يعد إكزكتيف ريزيدنس من المشروعات المبكرة التي قدمت من خلالها ماونتن فيو نموذج iVilla في القاهرة الجديدة. ويظهر اختلافه عن مشروعات الشركة الأحدث في حجمه المحدود وكونه مجتمعًا قائمًا بالكامل، في حين تعتمد مشاريع مثل آي سيتي وأليفا على مساحات أكبر ومراحل متعددة.
تحدث مع مستشار مبيعات ماونتن فيو القاهرة الجديدة
هل يناسب المشروع السكن أم الاستثمار؟
يناسب إكزكتيف ريزيدنس من يريد منزلًا جاهزًا في القاهرة الجديدة، ويفضل الكثافة المنخفضة على المجتمعات الكبيرة. كما يمكن أن يخدم الاستثمار بالتأجير بسبب قربه من مناطق الأعمال والتعليم والخدمات.
وتتمثل أبرز نقاط التقييم في:
- المشروع مكتمل ويمكن معاينة الوحدة والخدمات.
- الموقع داخل منطقة قائمة يسهل تقدير الطلب السكني فيها.
- عدد الوحدات المحدود يدعم الهدوء والخصوصية.
- المساحات العائلية الكبيرة قد تناسب الإقامة الطويلة.
- اختلاف التشطيبات يتيح خيارات متعددة، لكنه يصعب المقارنة السعرية.
- العرض المحدود قد يرفع قيمة بعض الوحدات المميزة، من دون ضمان سرعة إعادة بيعها.
تحدث مع مستشار مبيعات ماونتن فيو القاهرة الجديدة
أسئلة شائعة عن ماونتن فيو إكزكتيف ريزيدنس
هل المشروع جاهز للسكن؟
نعم، إكزكتيف ريزيدنس مشروع مكتمل منذ سنوات، وتتوافر وحداته حاليًا من خلال إعادة البيع وفق حالة كل عقار.
هل توجد وحدات جديدة من المطور؟
يعتمد المعروض في الأساس على وحدات يبيعها الملاك الحاليون، وقد يتغير عدد العقارات المتاحة باستمرار.
ما أنواع الوحدات الموجودة؟
يضم المشروع شققًا وبنتهاوس وiVilla بحدائق أو أسطح، بالإضافة إلى بعض المنازل الأكبر.
هل توجد خطة تقسيط ثابتة؟
تُحدَّد شروط الدفع مع البائع مباشرة في صفقات إعادة البيع.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار ماونتن فيو القاهرة الجديدة
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.